南韓去年共有1531萬人持有房產 多屋族比率下跌

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▲南韓去年共有1531萬人持有房產。(圖/CFP)

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記者羅翊宬/編譯

南韓當地的房價經常受到政府的打房政策、新都市(新市鎮)的頒佈與開發、銀行升息政策等多方面的影響。最近有一份統計指出,南韓去年總共有96萬人購入房地產,其中從無殼蝸牛晉升爲有房階級的民衆佔68.6萬人,至於擁有房產的人口則是比起前一年略爲增加22萬人。

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根據《韓聯社》,南韓統計廳11月中旬發佈一份關於「2022年住宅持有者統計」的數據資料,該份統計所引用數據的截止時間爲去年11月1日,在此前一年之內南韓共有96萬2000人買房,其中只買一戶房者爲91萬7000人(95.4%)、買兩戶者爲3萬2000人(3.3%)、買三戶以上者爲1萬2000人(1.3%),至於從無殼蝸年晉升爲有房階級者則爲68萬6000人。

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反觀,在該段期間房產減少者爲65萬2000人,其中變賣一戶房產者佔61萬8000人(94.7%),其中處分或變賣掉所有房產、再度淪爲無殼蝸牛者爲37萬3000人。

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至於截至去年11月1日爲止,南韓持有住宅者的人口數爲1530萬9000人,比起前一年的1508萬9000人增加了22萬人(1.5%),;其持有房產的戶數合計爲1643萬2000戶,比起前一年的1624萬2000戶還要多出19萬戶(1.2%)。

綜觀南韓稅制與打房政策的影響,南韓住宅持有者中平均每人持有的戶數爲1.07戶,比起前一年的1.08戶還略爲遞減,而這顯然與持有多戶住宅者的比例下跌有關,因爲去年持有兩戶以上的多戶住宅持有者的人數爲227萬5000人(佔總體比率爲14.9%),和2019年的15.9%相比呈現明顯下滑狀態。

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從南韓住宅持有者的性別來看,女性佔了45.9%,比起前一年成長0.3%。

至於從年齡層來看,50至59歲持有房產的人數爲385.2萬人(25.6%),是所有年齡層中佔比最高的,緊接着是60至69歲(22.1%)、再來是40至49歲(21.7%)、70至79歲(11.7%),而30至39歲則僅佔10.1%。

另外,南韓擁有住宅家戶的平均房價爲3億1500萬韓元(約新臺幣732萬元),至於金字塔頂端10%的平均房價爲12億1600萬韓元(約新臺幣2822萬元)。

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一中街超狂攤位 3坪小空間租金開價17.8萬

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▲實際在假日走訪一中商圈,人潮迴流程度高。(圖/記者陳筱惠攝)

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記者陳筱惠/臺中報導

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位在臺中市知名一中商圈的店租到底多狂?過去爲章魚小丸子的攤位店面上網找房客,不過租金超驚人,3坪的轉角小空間竟開出月租金17.8萬元,換算每坪單價逼近6萬元,專家分析,一中街商圈的攤販租金並沒有真實行情,以餐飲、小吃等可以算得過就會承租。

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位於一中街、育才路口,一旁就愛廣場的角落小攤位,過去爲排隊名店章魚小丸子,目前撤租後委託房仲上網找房客,不過驚奇的是3坪轉角小空間,竟開出17.8萬元租金,拆算一坪6萬元的驚人價格。

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▲過去爲章魚小丸子的攤位店面上網找房客,不過租金超驚人,3坪的轉角小空間竟開出月租金17.8萬元。(圖/記者陳筱惠攝)

羣義房屋一中資深房仲楊承皓表示:「一中街屬於臺中一級商圈,在疫情過後租金有盤整空間,過去該角間起租價格從13、14、15萬元都有,目前開出17.8萬元,除了是挑選租客外,也有一部分應是吸引大衆目光。」

楊承皓透露:「一中街攤位在生意相當好做的時候,一間店面前的小攤位價碼也能來到3萬元,只要是小吃餐飲,營業額每月可達30萬元以上,基本上碎得過成本都會有人租,但目前食材的原料成本高漲,不管是手搖飲、紅豆餅等,無一不漲,因此待租時間有望再觀察。」

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▲業者分析,3坪攤位開出17.8萬元,除了是挑選租客外,也有一部分應是吸引大衆目光。(圖/記者陳筱惠攝)

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實際在假日走訪一中商圈,人潮迴流程度高,不過據在地人表示,與過去盛況仍是有落差,加上現在攤位的重複性相當高,好像在各大夜市、商圈都能見到類似的攤位。

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▲另一間過去知名的「豪大雞排」,在去年6月宣佈開出500萬元頂讓後,至今超過一年,仍未見有新店家接手。(圖/記者陳筱惠攝)

而另一間過去知名的「豪大雞排」,在去年6月宣佈開出500萬元頂讓後,至今超過一年,仍未見有新店家接手,若以3坪、17.8萬元租金來計算,一片雞排賣100元、獲利50元,該店面每月至少得賣3560片雞排,每日要售出120片雞排,才僅僅只打平租金成本。

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▲原PO好奇打掉老房重蓋,500萬搞得定嗎?(示意圖/記者屠惠剛攝)

記者鄺鬱庭/綜合報導

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想把老透天「打掉重來」,會比買新房便宜嗎?有網友表示,家對面的老透天屋齡約60年,最近真的想把老屋打掉,包括水管、電線等管線也重拉,「全部重來,隔局也改一改」、「500萬起得來嗎?」對此,信義房屋專家認爲,有條件的話,確實拆除重新建造會比翻修好,但坦言現在可能不是重建好時機。

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有網友在PTT的Gossiping板問卦,「透天打掉重蓋 500萬起得來嗎?」文中表示,「家中對面的老透天,屋齡60年,最近想真整個打掉,水管、電線全部重來,隔局也改一改」,他透露該棟透天地坪25坪,共4層樓,想知道花500萬能不能蓋好。

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貼文引發討論,衆人幾乎都搖頭,「建材很貴,另外還要算你總共要蓋幾坪,現在還有開到一坪20萬的==」、「毛胚有機會」、「現在民間一坪約14~15萬。公家案約15~16萬」、「少說也要千萬(含裝潢)」、「全部打掉要用新的建蔽率和容積,你不會想的」、「免費幫你算啦,四樓x30坪=120坪x15=1800(萬)」、「現在材料,工錢都很貴。」

還有網友直呼,「現在建材很貴,還不算人力」、「廢棄物清運很貴哦」、「除非只蓋兩層毛胚,三樓用鐵皮」、「光打掉+清運,就一半去了」、「我家就是500含裝潢跟家電,但是建築師親戚幫忙畫圖+拉工班才省很多,不然保守估計700(萬)跑不掉。」

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,以50年以上的大齡老屋來說,安全性確實有疑慮,進行建物改建確實是好選擇,不過以一般打掉重蓋來推估,2年前一坪約10萬元行情左右,現在一坪可能至少要12~15萬,而這還不包括廢棄物清運、添購傢俱家電等費用,若沒有這麼多預算,現在可能並非重蓋好時機。

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被質疑身材平平, 爲何能當上超模! 克勞迪婭希弗當衆揭開性感秘密

被質疑身材平平, 爲何能當上超模! 克勞迪婭希弗當衆揭開性感秘密

內衣不只是爲身材完美的人準備的!

克勞迪婭·希弗是一個身材勻高挑且氣質出衆的超模,但她因缺乏那種曲線凸顯的身材曾被人質疑。但是,這並沒有阻止她成爲維秘首席天使之一。那麼,身材平平的克勞迪婭·希弗,究竟爲何會受人們的喜愛呢?曾經她在接受一個記者採訪時,分享了自己的嫵媚秘訣。

克勞迪婭·希弗,一個普通的德國女孩,出生於1970年。她在1987年被時尚雜誌《Elle》的模特經紀人所發掘,這爲她的模特生涯開啓了大門。

自1989年起,她開始了她的職業模特生涯,很快成爲當時最著名的超模之一。她曾代言過許多知名品牌,如香奈兒、德國瓷器製造商Rosenthal等,多次登上《時尚》、《ELLE》等雜誌封面,她還是第一批的維密天使。

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除了模特工作,克勞迪婭·希弗還在電影和電視劇中有過演出,此外,克勞迪婭·希弗還參與了一些慈善活動。

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不過許多人認爲,克勞迪婭·希弗比起其他維密天使,她的身材平平,但爲何卻成爲了人們最喜歡的維密天使呢?

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在一次採訪中,一位記者向她提出一個尷尬的問題,你身材平平,怎麼成爲維密首席天使呢?是不是有其他的原因?

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對此克勞迪婭·希弗向記者,分享了自己的小秘密,她無論是在哪裡,都會堅持穿貼身內衣。

許多讀者會問,這個方法真的靠譜嗎?其實這個說法,還是有一定的科學性的。

首先,穿內衣可以塑造完美身形。作爲一名超模,克勞迪婭需要保持苗條的體型和完美的線條。而內衣不僅能夠讓身姿挺拔,還能夠收緊腰部和腹部的贅肉,讓整個身體看起來更加修長和勻稱。而且,穿戴合適的內衣,還能夠有效地避免贅肉外溢、下垂等問題,更好地展現女性的魅力。

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其次,穿內衣還可以提升自信心和魅力。克勞迪婭認爲,內衣是女性最私密的東西,也是展現自己魅力的重要手段。穿上一套舒適而嫵媚的內衣,可以讓女性感覺更加自信和迷人,增強自我價值感和吸引力。

在很多場合下,精心挑選和搭配的內衣,甚至比外穿的衣服還有用武之地。例如,在參加重要的晚宴或時尚活動時,克勞迪婭通常會選擇蕾絲內衣,以凸顯自己的獨特魅力。

此外,穿內衣還有助於維護健康和衛生。作爲一名超模,克勞迪婭需要經常進行身體護理,避免因爲疏忽而引發感染或其他健康問題。而穿內衣不僅能夠保持身體清潔乾淨,還能夠防止細菌、黴菌等微生物滋生。此外,如果選擇透氣性好、面料柔軟的內衣,則可以更好地保護皮膚,避免出現過敏等問題。

如何穿着內衣才能達到最佳效果呢?

下面,我們來看一下克勞迪婭的建議:

1,選擇合適的尺碼。內衣的尺碼應該與自己的實際尺寸相符合,不能太緊或太鬆。如果內衣過緊,會影響血液循環和呼吸;如果太鬆,則無法達到塑形和支撐的效果。

2,選擇透氣性好、面料柔軟的內衣。這樣可以更加舒適,並且能夠避免摩擦和皮膚刺激。

3,根據不同場合和不同衣服,選擇不同類型的內衣。例如,穿貼身衣服時,應該選擇無痕內衣;而在參加重要活動時,則可以選擇蕾絲內衣來凸顯自己的魅力。

4,定期更換內衣。內衣也需要經常更換,否則會影響健康和衛生。一般來說,內褲每天都應該更換;而胸罩則可以根據個人情況來定期更換,通常在3到6個月左右就需要更換一次。

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當然,克勞迪婭並不是唯一堅持穿內衣的超模。事實上,很多頂級超模都非常注重內衣的選擇和穿着方法。例如,維密超模艾莉安娜·利馬曾經表示,穿內衣是她保持完美身材的關鍵之一。同時,她也認爲,美麗不是隻有外表,更重要的是自信和內心的力量。

穿內衣雖然是一個看似簡單的小事,卻蘊含了很多的學問。對於女性來說,選擇合適的尺碼、面料和類型的內衣,並且正確地穿戴,不僅能夠塑造完美的身形和增強魅力,還能夠保護健康和衛生,提升自信和幸福感,值得我們重視和學習。

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現在克勞迪婭·希弗已經52歲了,並不像一些女性,變得老態龍鍾,反而是身材依舊,身材依然保存的很完美,也因此52歲了,她仍然活躍於時尚界,並且有許多品牌邀請她擔任代言人或參與廣告拍攝。

從她現在的狀態看,雖然工作很忙碌,但克勞迪婭·希弗也非常注重家庭生活,她和丈夫、電影製片人Matthew Vaughn育有三個孩子。她曾在接受採訪時表示,家庭對她來說非常重要,她會盡可能平衡工作和家庭生活。

除此之外,克勞迪婭·希弗還積極參與各種慈善事業,尤其是關注環保問題和保護自然的活動。她成立的慈善機構也取得了很好的成績,爲需要幫助的人們提供了支持和資源。

如果你想與克勞迪婭·希弗一樣,成爲一個自信完美的女性,有興趣的下面的,儘快開啓你的變身之旅吧!

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他不介意買兇宅!房仲仍警告「考慮好再買」 全場贊:認真負責

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▲示意圖,和本新聞無關。(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

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記者朱祖儀/綜合報導

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房仲在帶看房子的時候,通常會將屋況一一告知。一名網友透露,最近看到一間心儀的房子,因爲他和老婆都是無神論者,所以不介意買到凶宅,不過房仲仍不斷警告「這間是凶宅喔,考慮好再跟我說」,讓他聽了相當無奈。不過多數人看到後,紛紛大讚「這個房仲很認真負責啊」。

「現在的房仲都這麼老實的嗎?」原PO在匿名公社表示,最近在房子DM看到一間不錯的公寓,就想要去看看,但房仲聽到後馬上回說「那是凶宅喔」,因爲他和太太都是無神論者,所以並不在意,也約好時間一起去看屋況。

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不過一到公寓門口,房仲又提醒「這間是凶宅喔」,他再度強調自己是無神論者,所以沒有關係。經過帶看之後,他和太太都很喜歡那間房子,對價格也很滿意,不過隨後房仲又一次警告「我知道你們很喜歡,但這間是凶宅喔,考慮幾天再跟我說喔」。

房仲多次警告,讓他聽了相當傻眼,「都說幾次我們是無神論者,是還要講幾次?」結果現在老婆因爲房仲的那句話,現在買房的決心也動搖了,他爲此感到相當無奈。

不少人看到後反贊房仲的做法,「就算你們夫妻倆是無神論者,房仲就是必須確實做好告知義務」、「多講幾次以免最後又有糾紛呀」、「我看起來這是有職業道德的房仲啊」、「如果是是凶宅(非自然身故),的確是需要說明和記載進不動產現況說明書中的,仲介的做法是對的」、「可能房仲有遇過類似的客人,事後反悔」、「多講幾次,避免日後爭議,很好啊」、「你是遇到盡責的房仲,有些房仲根本不會口頭告知」。

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永和三角窗傳說再落幕 房東黯然招租「租金見修正」

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▲永和地標三角窗過去由星巴克承租,3年多前改爲連鎖飲料店。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/臺北報導

永和地標三角窗過去由星巴克承租,3年多前改爲連鎖飲料店,不料近日又宣佈歇業,激起在地網友討論,很多人都把矛頭指向高租金。經查,房東以每月14.8萬元招租,在地房仲透露,此價碼對比過去已有修正。

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永和竹林路、福和路交叉的地標三角窗,過去由星巴克承租,但4年前歇業,空置相當短暫時間,1樓部分就改由「日日裝茶」手搖飲店接手,經營3年多後,在這1~2天宣佈歇業。

消息一出,在地方社團激起頗大討論,紛紛留言提到「三角窗傳說又1間落幕了」、「這家滿好喝的耶,怎麼會?」、「這家算撐得久的」。

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另外,有更多留言把矛頭指向租金,「房東們店租可以降多一點嗎?」、「一羣吸血鬼」、「竹林路乾脆改叫租金路」、「三角窗貴得勒」。

經查,該店面已在《591房屋交易網》招租,1樓權狀32.5坪,每月租金14.8萬元,並備註謝絕八大與夾娃娃機店。

太平洋房屋景安捷運加盟店租賃部林冠豪表示,該店面1、2樓房東是不同人,2樓目前租給餐廳業者。據瞭解在星巴克承租期間,1樓房東月收17萬元左右,如今以每月14.8萬元招租,也是房東已體悟到整體市場環境衰退,因此決定調降租金,共體時艱。

林冠豪表示,該店面位處竹林、永貞路口三角窗,曝光能見度佳,且區域人潮密集度高,屬永和指標型店面,釋出後應有許多連鎖業者詢問,「不過騎樓面積不小,室內使用坪數有限的情況下,認爲還是連鎖手搖飲店比較有機會承租。」

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▲撤出的「日日裝茶」三角窗鄰近已歇業的麥當勞。(圖/記者項瀚攝)

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中信房屋中和四號公園加盟店經理林明賜表示,該店面鄰近永和區公所,區域店面是近來永和人的話題焦點,像是「麥當勞」已歇業1年半,本來傳出終於有租客進駐,沒想到只是房東在裝修,誤會一場,「該區早期很熱鬧,但近年已出現人潮轉移。」

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林明賜認爲,本次飲料店撤出的三角窗店面因坪數不大,總價較低,租賃去化上會容易一些,「但每月14.8萬元開價,還是有些偏高,每日5000元,恐怕需要客單價高一點的業者纔有能力負擔。」

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星座蘊含着神秘的力量,影響着我們的性格和魅力。在世界各地,有三個星座的女性總能以其無可抵擋的魅力吸引着異性的目光。無論身處何地,她們都散發着一種獨特的魅力,使人們爲之傾倒。現在,讓我們一起揭開這些星座女子的神秘面紗,探索她們的魅力所在。

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一、獅子座女性

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獅子座女性是魅力的代名詞。她們天生具備一種王者的氣質,無論何時何地,都能吸引所有人的注意力。她們的外表優雅迷人,自信而不傲慢。她們擅長表達自己的意見,充滿激情和自信的言辭往往讓人心動。她們善於吸引眼球,總是以引人注目的方式打扮自己,展現自己獨特的風格。她們獨特的個性和親切的笑容讓人感到溫暖和舒適,不由自主地被她們所吸引。

二、天秤座女性

天秤座女性以她們的魅力和優雅而聞名。她們懂得如何在人羣中脫穎而出,以平衡和和諧的方式處理各種關係。她們善於傾聽和理解他人,總是以友善和溫柔的態度對待周圍的人。她們對美有着敏銳的感知力,擅長打造令人驚歎的外觀和風格。她們獨特的氣質和藝術家般的審美讓她們在任何場合都能吸引異性的目光。與天秤座女性相處讓人感到寧靜和舒適,她們的魅力超越了外表,深深地吸引着人們的心靈。

三、雙魚座女性

雙魚座女性是神秘而有趣的存在。她們充滿了浪漫的幻想和無盡的情感。雙魚座女性的內在魅力超越了外表的魅力。她們具有敏感的靈魂和深邃的情感世界,總是散發着一種神秘的光芒。她們的溫柔和善良使她們成爲人們信賴和傾訴的對象。雙魚座女性善於創造浪漫的氛圍,她們用她們的想象力和創造力爲人們帶來美好的體驗。她們具有強烈的直覺和同情心,總能在關鍵時刻給予他人支持和安慰。她們的深情和真誠吸引着異性的目光,讓人感到被理解和珍視。

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獅子座、天秤座和雙魚座的女性在全球範圍內展現着無可比擬的魅力。她們各自擁有獨特的特質,但都具備一種令人無法抗拒的吸引力。獅子座女性散發着王者的氣勢和自信,天秤座女性展現出優雅和和諧,雙魚座女性則擁有浪漫和深情。無論身處何地,她們都能通過自己獨特的魅力吸引異性的目光。這些星座女性的魅力不僅僅體現在外表上,更重要的是她們內心的特質和情感的流露。她們的存在讓人們感到興奮、舒適和被理解,因此她們成爲了異性追逐和仰慕的對象。

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